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铜陵市192个小区最新报价出炉!快来看看你家房子值多少钱了!

发布于2018-03-09 分类:户型解析 编辑:admin 阅读(1343)

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春节刚过,铜陵二手房最新平均房价已经达到了6865/㎡

其中:铜官区:7229/㎡ 狮子山区:6021/㎡  义安区:5690/㎡  郊区:3209/



小编整理了铜陵市192个小区的最新报价,其中6个小区的报价突破万元,分别为:山水佳园(学区)、托莱多佩德拉萨(别墅)、天景御园(别墅)、雍湖园(学区、环境)、人民西村(双学区)、中央华庭(双学区)。多数小区的报价已超过9000/平方!快来看看你家房子现在多少钱了!



注:以上数据均来自58同城与安居客房主的二手房挂牌报价,仅供参考!



通常来说,新房应该比二手房贵,还要好,二手房长时间受损,房龄在逐渐变老,肯定是在贬值。但根据中国房价行价网最新数据显示,2月份新房平均价格为:5713/㎡。二手房高出1000/㎡左右。



(注:此图为2月份铜陵新房均价,包含顺安与枞阳县的新房价格)


究竟为什么二手房价格会比新房价格要高?主要原因有以下几条。


【地段、市场】

香港首富李嘉诚曾经说过,决定房地产价值因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!这句话道出了房子的真谛,一直以来也被房地产界奉为金科玉律,目前铜陵的新房集中处基本汇集于西湖新区等发展地区,地段价值暂时不能完全体现,生活配套也并不齐全,而盘踞在市中心的老小区拥有“看的见”的繁华地段,加上新房土地规划数量有限,一些刚需购房者面临一种有钱买不到好地段的尴尬现象,供不应求,二手房价格也因此水涨船高。


【配套、学区】

配套与学区因素也是决定二手房房价的一个重要因素。就学区而言,十五中与十中都是铜陵市目前教学水平顶尖的中学,周边学区房价格也是居高不下,如中航长江广场、人民西村、商南新村、五松新村等,价格基本都达到了9000/㎡以上。近两年万达商圈与大润发商圈的完善也带动了地段房价的上涨,周边二手房楼盘基本达到了8500/㎡以上。


【环境、装修】

小编在整理数据时发现,很多二手房房主都将房子进行了一定的精装或者豪装,装修程度的因素也一定抬高了二手房价格,同时像观澜逸品(楼盘详情户型图相册地图18856269982)、雍湖园、托莱多佩德拉萨等这类毗邻天井湖景区,拥有舒适居住环境的小区,二手房报价也达到了9500/㎡以上。


二手房房价已经高于新房价格这么多了!,该买不买房你心里难道还没点B数吗?



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为铜陵网房产独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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